3.475 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
209 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
209,46 m²
Nutzen
209,46 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Mietpreis
3.474,94 €
Provision
10.424,82 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in Topinnenstadtlage

LAGE:

In direkter Nähe zur U3/U2 Station Volkstheater und umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt dieses wunderschön gelegene Geschäftslokal.

INFRASTRUKTUR:

Das Auto ist in diesem Fall kein unverzichtbarer Bestandteil. Es sticht die traumhafte und zentrale Innenstadtlage hervor. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Praktisch um die Ecke befindet sich das naturhistorische Museum. Zu Fuß sind ebenso der Justizpalast und das Volkstheater erreichbar.

Ebenfalls herauszuheben ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die U2/U3 Station Volkstheater kann man in kürzester Zeit ganz bequem durch ganz Wien reisen. In unmittelbarer Nähe sind auch die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49 vorzufinden. Die Volksgartenstraße verbindet einige essentielle Hauptverkehrsachsen. Das Freizeitangebot ist durch die umliegenden Parks ,wie beispielsweise den Volksgarten, hervorragend abgedeckt. Durch die Lage ist der bekannte Hotspot Museumsquartier mit vielen beliebten Museen (Mumok, uvm….) und Cafes nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadtlage sichert ein breit gefächertes Angebot an Hotels. Das Hotel Sacher oder das Hotel Le Meridien sind nur einige bekannte Häuser. In näherer Umgebung praktizieren auch Ärzte. Die Nähe zur Universität Wien ist ebenfalls gegeben. Nahversorger sind durch kürzere Fußwege auch problemlos zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft gliedert sich in ein Zwischengeschoss und ein Erdgeschoss. Zweiteres ist durch breite Treppen bequem zu erreichen und erstreckt sich ein zwei größere Flächen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Geplant ist zudem eine Fläche für zwei WC´s. Weiters hervorzuheben ist die Barrierefreiheit.

KONTAKT

Für Besichtigungen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



U3 Museumsquartier, Volkstheater

Hinweis zur Kaution: 17.400,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

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