9.055 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
388 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
388,35 m²

Beschreibung

TOP RINGSTRASSEN- GESCHÄFTSFLÄCHE in 1010 Wien zu mieten

TOP RINGSTRASSEN- GESCHÄFTSFLÄCHE in 1010 Wien zu mieten

Lage:
Im Gebäude Kärnter Ring 15, direkt neben den Ringstraßen Galerien gelangt eine exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Durch die prominente Lage mit perfekter Sichtbarkeit direkt an der Ringstraße, nahe dem Schwarzenberg Platz bzw. der Oper/Kärntnerstraße und in direkter Umgebung der großen Ringstraßen- Hotels ist entsprechendes Passantenaufkommen sichergestellt.

Objektbeschreibung:

Das Geschäftslokal ersteckt sich vom mittig angeordneten Hauseingang bis zu den angrenzenden Ringstraßen Galerien. Neben dem straßenseitigen Zugang kann das Lokal auch über ein großzügiges Tor vom Hauseingang betreten werden.

Die Flächen verteilen sich über das Erdgeschoß und ein mittels großzügiger interner Verbindungstreppe angebundenes Untergeschoß, welches die Toilettanlagen sowie einen großen Saal beherbergt.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 36 Monate.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß; einzelne Adaptierungsmaßnahmen werden noch vor einer Wiedervermietung durchgeführt.

Boden: EG Parkett, UG Teppichboden
Heizung, Klimaanlage, Lüftung

Keine Gastronomieeignung!

Flächen und Preise:

EG: 154,78m²
UG: 233,57m²
gesamt: 388,35m²

Mietpreis: € 6.407,77/Monat netto

zuzügl. Betriebs- Heiz- Kühl- und Lüftungskosten in Höhe von € 1.408,67/Monat netto zuzügl. 20% USt.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung erfolgt über den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt "Karlsplatz" mit seinen U-Bahnlinien U1, 2 und 4, sowie den zahlreichen Straßenbahn und Busverbindungen in der Umgebung.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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