Zur Untervermietung gelangt dieses großartige und teilweise renovierte Geschäftslokal an den Toren zur Innenstadt. Es verfügt über außergewöhnlich große Schaufensterfronten um Ihnen viel Platz zur Präsentation ihres Produkts zu bieten. Zwei der Fensterscheiben werden weiterhin vom Hauptmieter für Digitale-Out-of-Home-Werbung (großer LED-Screen), verwendet. Diese werden praktischerweise viele zusätzliche Blicke auf Ihr neues Geschäftslokal ziehen. Ein weiteres Highlight ist die tolle Sichtbarkeit des Geschäftslokals, da es gegenüber einer Grünfläche liegt. Durch den nahen Schwedenplatz und Schottenring ist Ihnen und ihren Kunden eine hervorragende Anbindung garantiert, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Raumkonzept

EG:

• Verkaufsfläche mit ca. 154m2
• beeindruckende Raumhöhe von ca. 4m
• über Stufen direkt mit der Lagerfläche im KG verbunden

KG:

• Lagerfläche von ca. 134,50m2
• aufgeteilt auf 3 Räume
• Toilette mit Handwaschbecken im KG

Allgemein:

• über 400m2 große Gemeinschafts-Dachterrasse, um Ihre Mittagspause mit Blick über Wien zu genießen.

Ausgestaltung

• große Schaufenster, tolle Werbemöglichkeit
• hochwertig und exklusiver Tropenholzparkett mit einer Dicke von ca. 1,5cm
• Wände in moderner Betonoptik

Umgebung

• 70m zur nächsten Parkgarage
• 160m zum nächsten Supermarkt
• 350m zu U1 & U4 Schwedenplatz
• 600m zu U2 & U4 Schottenring
• 550m zum Stephansplatz

Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!

Als Vermittler zwischen Vermieter_in und Mieter_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter jl@real-esthetiques.com oder unter der Nummer +43 (0) 660 66 88 931.

Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!

Ihr

Real Esthétiques-Team

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.

Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäftslokal befindet sich in der Nähe des Schwedenplatz und überzeugt durch seine tolle Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Restaurants sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Betriebskosten inkl. Heizungs- und Warmwasserakonto (EUR)
Boden: Estrich

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.