BÜRO- / GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING

In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.

Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.

Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3X

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3857	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	576,52	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	886,7
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Gesamtbetrag	€	5320,22

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Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)