6.207 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
163 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
163,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
6.207,21 €
Provision
19.806,10 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

GROSSZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT ATEMBERAUBENDER RAUMHÖHE

Eckdaten:

- Nutzfläche ca. 163 m2

- sehr grosse und schöne Fensterfront

- Lagermöglichkeiten im oberen Geschoss

- 1x Toilette

- Gasetagenheizung

- teils verfliest

- sehr hohe Decken

- wunderschöne Gewölbe

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

- viele Gestaltungsmöglichkeiten

- KEINE GASTRO seitens des Eigentümers erwünscht

- obere Etage kann als Büro oder Lager genutzt werden

- auf der einen Seite komplett verspiegelt

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Autobus 2A und Straßenbahn 2 in wenigen Minuten zu erreichen

- Kärntner Straße gleich ums Eck

- zahlreiche Restaurants und Bars in der Umgebung

Konditionen:

- Miete inkl. BK, Wasser, Müll und MwSt. € 6.602,03

- Kaution € 20.000,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Vergebührung Finanzamt ca. € 3.300,00

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schwarzenbergplatz
Kärntner Straße
Haus der Musik

Hinweis zur Kaution: 20.000,00 €
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH

Mirela KRISTO

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