BRANCHENFREI - VIELFÄLTIGES NUTZEN!

BEST-LOCATION auf der Taborstraße! (Auf 2 ETAGEN)

(Alleinvermittlungsauftrag!)


** Lokal auf 2 Etagen! (Siehe Pläne)
** Klimatisiert
** 2 Gäste-WCs
** 1 Personal-WC (im UG)
** Schanigarten
** Notausgang!


In Top Frequenzlage auf der Taborstraße gelangt diese entzückende, topsaniertes Geschäftsfläche zur Vermietung.

Flächenaufteilung:
Die Gesamte Geschäftsfläche auf 365 m² teilt sich wie nachfolgend auf 2 Etagen:

+ Straßenniveau: (ca. 60 m²) Pizzeria Ausstattung, 25 Gäste-Plätze, 2 WCs, Schanigarten.
+ Untergeschoß: (ca. 210 m²) großer Raum mit viele große Fenster und Tageslicht und Personal-WC.
Im Kellergeschoß: (ca. 95 m²) Lagerräume/Kühlhaus und Notausgang


Ausstattung:
Moderne Fließen, Lüftungsanlage, Klimageräte, 4 Kamine, Gas-Therme.

Die Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!


KOSTEN:
Die Monatliche Miete inkl. BK beträgt: € 3.100 + 20% USt. (Gesamt: 3.720.-)

Investitionsablöse:
- Bei Vertragsunterzeichnung = ist der 1. Teil fällig € Auf Anfrage!
- Nach einigen Jahren ist bei Firmenübernahme ein unbefristeter Mietvertrag möglich
und dann wäre auch die 2. Tranche der Ablösesumme zu entrichten.



Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% USt.


KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS
unter der Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit zur Verfügung.


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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2440
Betriebskosten	€	660
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	3100

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Heizwärmebedarf:	95.0 kWh/(m²a)