229.900 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
53 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
53,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Kosten

Kaufpreis
229.900,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

229.900

114.950

344.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.093

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 46.000

0

184.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PAKET VON ZWEI SOUTERRAIN GESCHÄFTSLOKALEN - VIELSEITIG NUTZBAR

MODERNISIERTE GESCHÄFTSLOKALE IM SOUTERRAIN EINES ALTBAUS - VIEL TAGESLICHT

Zum Verkauf gelangen 2 gepflegte Souterrain Geschäftslokale im PAKET. Ideal als Studio oder Galerie.

Die Lokale wurden als Apartment hergerichtet. Beide verfügen über getrennte WC's, Badezimmer mit Dusche und 2 Zimmern.

Lokal 1 hat ca. 41m² und Lokal 2 ca. 53m²

Der derzeitige Zugang ist über das Stiegenhaus wobei es die Möglichkeit gibt einen direkten Straßenzugang zu machen.

Kosten und Vertragsdetails:

Kaufpreis VB € 229.900,-

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Ust. betragen € 203,70 zzgl. RR von € 122,22

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt ca. € 51.552,- Stand per 31.12.2019

Lage:

Gute Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 12A und 14A sowie Straßenbahn 6, 18 und 62)

Nähe Matzleinsdorfer Platz

Energieausweisdaten:

HWB: 152 kWh/m²a Klasse: E



Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Patricio Quiroz

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