GESCHÄFTSLOKAL im MARGARETENHOF/b>

Dieses Geschäftslokal in einem imposanten Jahrhundertwendehaus bietet folgende

Raumaufteilung:
- großer, straßenseitiger Geschäftsraum mit straßenseitigen Schaufenstern
- Abstellraum
- Technikraum
- ehemalige Küche
- Vorraum
- 2 WC

Ausstattung:
- die Räumlichkeiten sind oberflächlich renovierungsbedürftig
- Gas-Etagenheizung vorhanden

Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten

Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYN1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2668,5	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	457,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	625,14
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Gesamtbetrag	€	3750,84

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Heizwärmebedarf:	173.65 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E