• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Einzelhandel in 1060 Wien, Mariahilf

Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 276,00  Nutzfläche

  • 4.512,61 Mietpreis

Einzelhandel in 1060 Wien, Mariahilf

Erstbezug: 276m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1060 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 276,00  Nutzfläche

  • 4.512,61 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
276,00  m²
Terrassenfläche
30,00  m²
Preise

Mietpreis
4.512,61  €
Betriebskosten
428,68  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
3.318,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
4.083,93  €
USt.
765,93  €
Kaution
20.000,00  €
Provision
14.640,00 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
29,00 kWh/m²

Beschreibung


Erstbezug: 276m² Gewerbefläche am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes 276m² Geschäftslokal am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße und des Westbahnhofes. 

Ausstattung: Derzeit ist das Lokal belagsfertig mit Fußbodenheizung (Fernwärme) und neuem Sanitärbereich ausgebaut. Die endgültige Ausstattung samt Bodenbelägen erfolgt nach Absprache mit dem neuen Mieter. 3 Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden.  

Bei Bedarf könnte das Objekt um zusätzliche 55m² (somit ca. 331m²) im Erdgeschoß erweitert werden! 

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Geschäftsfläche wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 4.595,58 
(HMZ € 3.318,- + Bk/Lift € 511,65 + 20% USt. € 765,93)
zuzüglich Fernwärmeheizung/Warmwasser € 240,62 zuzügl. 20% USt.
Kaution € 20.000,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 12.200,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Mariahilfer Gürtel

Hinweis zur Kaution: 20.000,00 €
Seniorengerecht
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

 

 

 

 

Durch das Anfordern stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu.

Rückruf anfordern um Nummer anzuzeigen.