15.453 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
433 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Nutzen
432,77 m²

Kosten

Mietpreis
15.453,35 €
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)

Beschreibung

Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße



Etage: 1

Die U3-Station Neubaugasse ist direkt vor der Haustüre. Die Autobuslinie 13A liegt in Gehdistanz zum Gebäude. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße ist vor der dem Geschäftslokal.

2.UG.: 1 Lager (ca. 60,92m²)
1 UG.: 1 Geschäftsfläche, 1 Büro, 1 Toilette (ges.ca. 350,51m²)
4 OG.: 1 Büro, 1 Toilette, 1 Vorraum (ges. ca. 21,34m²)

modernste Ausstattung:

- Geschäftslokal und Nassräume sind verfliest
- Schiebetür-Automatik-Elemente mit Torluftschleier im Eingangsbereich
- Kühlung
- Fernwärme
- Sprinkleranlage
- Heizung/Lüftung und Kühlung sind über eine zentrale Versorgungsanlage gesteuert
- zusätzliche direkt steuerbare Klimatisierung und Heizung über Fancoils

Hinweis zur Kaution: 3 BMM

Das Geschäftslokal liegt im 1.UG. (mit Lift und Rolltreppe) und ist zur Mariahilfer Straße orientiert. Damit die Präsenz optimal wahrgenommen werden kann sind direkt beim Geschäftslokal auf der Mariahilferstraße 2 große Werbeflächen bei einer Anmietung bereits inkludiert. Eine grossflächige Werbefläche im EG ist direkt beim Zugang zum GL verfügbar. Desweiteren kann ein rundes Hinweisschild auf der Mariahilferstrasse mit Firmenlogo bespielt werden.

Das Geschäftslokal wird ab sofort auf 15 Jahre befristet ablösefrei vermietet.

Die Nettomiete beträgt € 29,81/m²

Die allgemeinen Betriebskosten sind eine Flatrate inkl. Heizung/Kühlung/ Wasser in der Höhe von € 5,9/m²

Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Garagenzufahrt befindet sich in der Lindgasse 13-15.

Anbieter

vienna immobilien

Gabriele Einfalt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.