88.162 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
1.189 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.189,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.04
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
88.161,97 €
MWSt.
14.693,66 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Konditionen:
Heizkosten liegen bei € 0,91/m²/netto

Lage

Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
In Folge soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, wodurch ein größeres Entreé sowie weitere Shopfront geschaffen wird.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Forster

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