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Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt

Frequenzstarkes Geschäftslokal in 1080 Wien zu kaufen

  • k.A. Zimmer

  • 223,00  Nutzfläche

  • 690.000,00 Kaufpreis

Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt

Frequenzstarkes Geschäftslokal in 1080 Wien zu kaufen

  • k.A. Zimmer

  • 223,00  Nutzfläche

  • 690.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
223,00  m²
Preise

Kaufpreis
690.000,00  €
Preis/m²
3.094,17  €
Provision
3%
Ausstattung

Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizwärmebedarf
115,00 kWh/m²

Beschreibung


Frequenzstarkes Geschäftslokal in 1080 Wien zu kaufen

Lage:

Bei der Gegend rund um die Josefstädter Straße handelt es sich um eine Wohngegend mit kleineren Geschäftslokalen und Gastronomie im Erdgeschoss. Unmittelbar vor den Geschäftslokalen befindet sich die Haltestelle Lederergasse, wo sowohl die Straßenbahnlinie 2 als auch die Autobuslinie 13A halten. Darüber hinaus sind in ca. 200 Metern die Straßenbahnlinien 5 und 33 zu erreichen. Die U2 Station Rathaus und die U6 Station Josefstädter Straße sind fußläufig in unter 10 Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Bei diesem als Anlageobjekt oder Objekt zur Eigennutzung zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um zwei verbundene Geschäftslokale im Erdgeschoss. Das Geschäftslokal 1 (86,02m²) liegt direkt an der Josefstädter Straße und ist mit dem Geschäftslokal 3 (136,94m²) verbunden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Handel über die Nutzung als Kanzlei oder als Büro. Im Zuge einer Sanierung fanden im Jahr 2014 Malerarbeiten statt und die Fernwärmeheizung wurde erneuert.

Fläche Gesamt: ca. 223m² (Top 1/1 und Top 3/1)
Kaufpreis: € 690.000.- zzgl. gesetzl. USt.

Zusätzlich stehen noch 4 Tiefgaragenparkplätze zum Kauf.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U2 Rathaus, U6 Josefstädter Straße
Autobuslinie: 13A
Straßenbahnlinie: 5 und 33


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Nikolaus Grablowitz

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

 

 

 

 

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