996 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
30 m²
Fläche
1,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1.5
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
30,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
996,00 €
Betriebskosten
138,33 €
MWSt.
27,67 €
Kaution
4.000,00 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

TOP SHOP NAHE U2 RATHAUS SUCHT NACHFOLGE

Daten und Fakten:

  • 30m² Shop inkl. 3m² Lager- & Technikraum
  • Bestehender, aktiver Handelsbetrieb mit Lederwaren
  • Widmung: GB, Handel
  • Qualität: Neubau, Schutzzone
  • Miete Nachfolge: € 996,00 inkl. BK

Lage:

8. Wiener Gemeindebezirk, nahe U2 Rathaus / Landesgerichtstraße

Projekt:

Das Objekt wurde vom derzeitigen Shop-Betreiber mit einem Investitionsaufwand von rd. € 80.000,00 auf den jetzigen Stand gebracht.

Investitions-Ablöse: € 40.000,- +20% USt.

Der Nachfolger kann die Investitionsablöse auf 15 Jahre aktivieren, die USt wird vom FA mit der VSt. gegenverrechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentrum Wien, Josefstädter Straße nahe zur Landesgerichtstraße

Hinweis zur Kaution: 4.000,00 €

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.


Mit Kabelkanälen
Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Erwin Barborik

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