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Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt

Loftartiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen – zu mieten in 1080 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 176,44  Nutzfläche

  • 3.061,20 Mietpreis

Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt

Loftartiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen – zu mieten in 1080 Wien

  • k.A. Zimmer

  • 176,44  Nutzfläche

  • 3.061,20 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
176,44  m²
Preise

Mietpreis
3.061,20  €
Betriebskosten
257,28  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.293,72  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
2.803,92  €
USt.
510,20  €
Kaution
9.183,60  €
Provision
3 BMM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Gasetagenheizung
Sofort beziehbar
Ja
Heizwärmebedarf
125,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
D

Beschreibung


Loftartiges Geschäftslokal mit großen Fensterflächen – vielsetig nutzbar in der Piaristengasse/Zeltgasse in 1080-Wien zu mieten

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von circa 176 m², die sich auf insgesamt 2 Ebenen verteilt:
Von der Straße gelangt man in den ca. 102 m² modern eingerichteten Verkaufsbereich mit riesigen Panorama-Auslagenfenstern. Zudem gibt es auf dieser Ebene auch einen Abstellraum sowie zwei getrennt begehbare Toiletten mit Waschbecken.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in den ca. 62 m² oberen Bereich, mit zwei abtrennbaren Bereichen, die sich auch ideal als Arbeits- und Präsentationsfläche oder als Besprechungsbereich nutzen lassen.
Falls Sie noch weiteren Stauraum benötigen, gibt es im Obergeschoß noch einen zusätzlichen (abgetrennten) Bereich, der Platz für Hab und Gut bietet.

Das Geschäftslokal befindet sich in guter Lage (Zeltgasse/Piaristengasse) und daher ist eine gute Kundenfrequenz gegeben. Zudem sind die großen Auslagenfronten sowie die Ecklage perfekt geeignet um sich gekonnt in Szene zu setzen.

Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: 2.293,72 € (Nettomiete) + 257,28 € (Betriebskosten) + 510,20 € (20 % Mehrwertsteuer)

Zentrale Lage
Das Geschäftslokal liegt im belebten Viertel der Piaristengasse (zwischen Lange Gasse und Strozzigasse). In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und
Einzelhandelsgeschäfte vor allem in der Josefstädter- und Lerchenfelderstraße. Ihre Kunden erreichen in wenigen Gehminuten bequem die Öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station U2 Rathaus sowie die Parkgarage Astoria Hochgarage.

DVBT vorhanden.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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