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Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt, Albertgasse

GESCHÄFTSFLÄCHE ODER BÜRO MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL

  • 4 Zimmer

  • 94,00  Nutzfläche

  • 1.177,01 Mietpreis

Einzelhandel in 1080 Wien, Josefstadt, Albertgasse

GESCHÄFTSFLÄCHE ODER BÜRO MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL

  • 4 Zimmer

  • 94,00  Nutzfläche

  • 1.177,01 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
94,00  m²
Preise

Mietpreis
1.177,01  €
Betriebskosten
140,84  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
840,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.036,17  €
USt.
196,17  €
Kaution
3.600,00  €
Provision
3.531,04 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Toiletten
1
Baujahr ca.
1897
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Schlechter
Klasse Heizwärmebedarf
G
Heizwärmebedarf
267,00 kWh/m²

Beschreibung


Eckdaten und Raumaufteilung:

- Nutzfläche ca. 94 m2

- 4 Räume 

- Steinboden

- Gasetagenheizung

- Kunststofffenster

- Abwäsche mit Warmwasserboiler

- Toilette mit Waschbecken

- Straßeneingang

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- ab sofort verfügbar

- Fenster auf die Straßen und hofseitig

 

 

Infrastruktur:

- gute Lage

- U6 Alser Straße zu Fuß erreichbar

- Straßenbahn 44 gleich ums Eck

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

 

 

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.177,01

- Kaution € 3.600,00

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt. 

- Vergebührung Finanzamt ca. € 470,00

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Alser Straße

Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €
Massivbauweise

Boden: Stein

Provisionspflichtig.
logoprofile

Mirela Kristo

MK REAL Mirela Kristo e.U.

 

 

 

 

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