11.407 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
359 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
359,25 m²

Kosten

Mietpreis
11.407,15 €
Betriebskosten
524,71 €
MWSt.
1.901,19 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Geschäftsfläche direkt auf der Nußdorferstraße!

In die Vermarktung gelang eine ca. 360m² große Geschäftsfläche in der Nußdorfer Straße Ecke Himmelpfortstiege.

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss, hat eine optimale Auslagefläche und verfügt über eine gute straßenseitige Sichtbarkeit.

Durch die Nußdorfer Straße ist eine stetige Frequenz vor der Geschäftsfläche gegeben. Ebenfalls befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien 37 und 38 in unmittelbarer Nähe.

Das Geschäftslokal eignet sich perfekt für ein etwaiges Verkaufslokal und verfügt über genügend Lagerkapazitäten.

Sollten Sie an der Fläche Interesse haben, bitten wir um Übermittlung Ihres schriftlichen Konzepts vor einer etwaigen Besichtigung.

Verkehrsanbindung:

U6 Währinger Straße, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahn Linie 37 und 38

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Horst Blasbichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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