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In unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Troststraße, quasi beim Aufgang, werden zwei nebeneinanderliegende Geschäftslokale saniert und voraussichtlich bis zum 1.4.2021 fertiggestellt.

Die Sanierung umfasst u.a.

- Malerei

- Elektrik

- Beläge

- Portale

- Heizung

Die Lokale verfügen jeweils über eine eigene Toilette und Anschlüsse für eine Teeküche. Aufteilung siehe Grundriss.

- Keine Vereine

- Keine Gastronomie

Unbefristete Hauptmietverträge mit drei Jahren Kündigungsverzicht

Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein und eine adäquate Bonität vorweisen können.

Lokal Top 1-2

circa 41,87m²

HMZ: € 440,-- (rund € 10,50/m²)

BK: € 111,65

20% Ust. € 110,33

Bruttomiete € 662,91

Kaution € 2.600,-

Lokal Top 3

circa 29,17m²

HMZ: € 350,-- (€ 12/m²)

BK: € 77,72

20% Ust. € 85,54

Bruttomiete € 514,19

Kaution € 2.000,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, unvollständige Anfragen nicht zu beantworten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis zur Kaution: 2.600,00 €
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.