10.954 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
970 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
970,00 m²

Kosten

Mietpreis
10.954,00 €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:

+ barrierefreier Eingangsbereich

+ Verkaufsraum mit ca. 660m²

+ Büro

+ Flaschenlager

+ Personalraum

+ Kühlraum/ Arbeitsraum

+ Maschinenraum

+ 2 getrennte Toiletten

+ insgesamt 4 Lager

+ Müllraum

+ 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)

Ausstattung:

+ Bodenverkabelung

+ Deckenbeleuchtung

+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster

+ Hebebühne (max. 2500kg)

+ sehr guter Zustand!

Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten!

Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus!

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-

Nebenkosten:

Kaution EUR 65.700 (6 BMM)

Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 65.700,00 €
Seniorengerecht
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Martin Dreisiebner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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