2.038 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
117 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
117,10 m²

Kosten

Mietpreis
2.037,54 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

6.113

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

4.075

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 6.000

0

31.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Open Up! das neue Wiener Zinshaus.

Im stetig wachsenden Sonnwendviertel, auf dem vormaligen Gelände des Südbahnhofes, entsteht bis Ende 2020 mit dem innovativen Projekt „Open Up!“ eine moderne Art des Wiener Zinshauses. Dieses zeichnet sich durch das bewährte Zusammenspiel von Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung eines klassischen Zinshauses in Verbindung mit moderner, besonders hoher Flexibilität hinsichtlich Grundriss- und Erschließungskonzept aus, welche es für zukünftige Nutzer besonders attraktiv macht.

Bereits vor planmäßiger Fertigstellung im 4. Quartal 2020, dürfen wir Ihnen exklusiv die im Erdgeschoß befindlichen Geschäftsflächen anbieten und somit zum perfekten Zusammenspiel im Neuen Wiener Zinshaus beitragen.

Das Projekt befindet sich inmitten des Sonnwendviertels, östlich des Helmut-Zilk-Parks, welcher als zentrales Erholungsgebiet für die Bewohner und Nutzer des neuentstandenen Viertels dient.

Bis Ende 2021 entsteht mit insgesamt rund 5.500 Wohneinheiten ein gänzlich neuer Stadtteil, der durch moderne Architektur, ausgedehnte Freiflächen und Stadtnähe besonders lebenswert ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
-Straßenbahn D (Alfred-Adler-Straße): 100m
- Bus 69A (Alfred-Adler-Straße): 120m
- Ubahn U1 (Hauptbahnhof): 650m

Übergabezustand Edelrohbau:
- Estrich & Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler
- Fernwärme
- Lüftung und Raumtemperierung
- Möglichkeit des Einbaus einer Klimaanlage
- Alu-Glas-Eingangsportale
- Sonnenschutzglas

Möglichkeit für die Positionierung von Werbeschildern an der Fassade sowie die Beklebung der Glasfassade.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Ditha Kristin Ritschka LL.B. (WU)

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