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Einzelhandel in 1110 Wien, Simmering

Einzigartige Gelegenheit: Verkaufslokal bei U-Bahn Station!

  • k.A. Zimmer

  • 76,00  Nutzfläche

  • 1.155,03 Mietpreis

Einzelhandel in 1110 Wien, Simmering

Einzigartige Gelegenheit: Verkaufslokal bei U-Bahn Station!

  • k.A. Zimmer

  • 76,00  Nutzfläche

  • 1.155,03 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
76,00  m²
Lagerfläche frei von
5,00  m²
Gesamtfläche
76,00  m²
Preise

Mietpreis
1.155,03  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.155,03  €
Kaution
4.200,00  €
Provision
3BMM zzgl. USt. (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Beziehbar ab Info
sofort nach MV
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja

Beschreibung


Einzigartige Gelegenheit: Verkaufslokal bei U-Bahn Station!

Die Lage dieses Lokals ist in Wien 11 im Bereich der U-Bahnstation Enkplatz, die Straßenbahn hält unmittelbar vor dem Geschäft. Zusätzlich ist ein Kindergarten, ein Gymnasium sowie die Volkshochschule in unmittelbarer Nähe.

Diese Rahmenbedingungen garantieren eine hohe Passantenfrequenz und deshalb eignet sich dieses Angebot hervorragend für Nahversorgung und alles was mit „take away“ von Lebensmittel zu tun hat.

Das Lokal wurde bislang als Bäckerei betrieben. Eine Liste mit Inventargegenständen welche übernommen werden können sende ich Ihnen gerne zu.

Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!

Die Miete ist branchenabhängig und variiert zwischen € 14/m² und € 16/m².
Mit einer Miete von € 14/m² bedeutet das:

Hauptmietzins: EUR 1.064,-
Betriebskosten: EUR 91,03
Gesamtmiete kalt: EUR 1.155,03 zzgl. 20% USt.
Gesamtmiete kalt: EUR 1.386,04 inkl. 20% USt.

Strom und Gas werden vom Mieter selbst angemeldet.

Kaution 3 Bruttomonatsmieten, d.s. EUR 4.200,--
Mietdauer: unbefristet, drei Jahre Kündigungsverzicht des Mieters

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.

Boden: Stein
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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