2.015 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
100 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
100,00 m²

Kosten

Mietpreis
2.014,80 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche im STOP SHOP Simmering

Der STOP SHOP Simmering ist eine perfekte Alternative zu überfüllten und teuren Shoppingcentern. Die derzeit bestehenden 8 Geschäfte in Simmering sind an namhafte Mieter aus den unterschiedlichsten Branchen wie Fressnapf, Shoe 4 You, TAKKO Fashion, KIK, Charles Vögele, DM und Admiral vergeben. Die Ausrichtung von STOP SHOP ist ganz klar: kundenorientiert. Regelmäßige Marketingaktionen am POS - durchgeführt durch eine namhafte Marketingagentur -steigern den Bekanntheitsgrad, die Kundenfrequenz und dadurch die Umsätze unserer Mieter. Aber auch der gegenüberliegende Hofer ist ein hervorragender Ankermieter. Damit beeinflussen wir positiv als starker Partner die Flächenproduktivität unserer Mieter.

Konditionen:
Nettomiete: € 14,50/m²
BK: € 2,29/m²
Umsatzmiete: 10%

Verfügbar ab 01.04.20201

Zusätzliche Ausstattung:

  • 162 Parkplätze
  • Attraktiver Mietermix
  • Spielplatz, STOP.CAFE, WC (in Planung; ab 01.07.2018)
  • Übergabe der Geschäftsfläche „wie liegt und steht“
  • HKLS ist bereits vorhanden

Lage:

Der STOP SHOP Simmering, im Industrie- und Arbeiterbezirk Wiens gelegen, bietet auf einer vermietbaren Fläche von 4.300 m² Shops einen ausgezeichneten Branchenmix. Das Einkaufszentrum wurde 2005 errichtet und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar. Das Haupteinzugsgebiet – Südliche Teile des 11. Bezirks und die Gemeinden Schwechat und Zwölfaxing – umfasst rund 44.000 Einwohner.

Individualverkehr: A23 (Ausfahrt B228 Richtung Jedletzbergerstraße)
Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation Etrichstraße (Linie 171), S Bahnstation – Wien Kaiserebersorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Christoph PAUL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.