1.105.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
355 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
355,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.105.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.105.000

552.500

1.657.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

77.350

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

552.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

111.000

0

442.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 221.000

0

884.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Im Klassischen Fuhrwerkerhaus mit eigenem Hof - Geschäftsfläche/Büro & Wohneinheit

Im Klassischen Fuhrwerkerhaus mit eigenem Hof - Geschäftsfläche/Büro & Wohneinheit

Geschäftsfläche im Erdgeschoß mit ca. 171m² Nutzfläche
Atelier auch im EG gelegen ca. 81m²
Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von ca 103m²
Wohnung und Atelier erreicht man durch einen Zugang über den Hof, der exklusiv mitgenutzt werden kann
Elle Einheiten befristet vermietet, bis 10/2022 bzw. 09/2023
Im hinteren Bereich Erdgeschoß könnten mehrere Wohnungen mit Hofzugang und dessen exklusiver Nutzung errichtet werden.

Die Anteile am Haus betragen ca. 40%


Kaufpreis: € 1.105.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Nemec

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