Dieses interessante Geschäftslokal befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, knapp vor der FUZO Meidlinger Hauptstraße.

Der Mietgegenstand besteht aus Obergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss.

Vom straßenseitigen Portal betreten Sie die Erdgeschossfläche mit imposanter Raumhöhe und großen Schaufenstern.
Zwei Stiegen aufwärts (am Beginn und am Ende dieses offenen Raumes) bieten Zu- und Abgang in die große Obergeschossfläche mit Ausblick in den Garten.


EG: Schönes Portal, beeindruckende Raumhöhe, große Schaufenster, Stiegen nach oben und unten (Auf-und Abgang).
OG: Große helle Fläche mit Blick in den Garten.
UG: Weiterer Aufenhaltsraum mit ca. 25 m2, Küche, zwei Toiletten, Ausgang in den Hof.

Fluchttüren von jeder Ebene aus - vorhanden!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Huber unter 0676 6878555 gerne zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1825,95	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	328,76	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	430,94
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Gesamtbetrag	€	2585,65

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Heizwärmebedarf:	134.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E