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Einzelhandel in 1120 Wien, Meidling

Schönes, renoviertes Geschäftslokal in der Aichholzgasse 1120 Wien

  • 5 Zimmer

  • 99,18  Nutzfläche

  • 1.100,57 Mietpreis

Einzelhandel in 1120 Wien, Meidling

Schönes, renoviertes Geschäftslokal in der Aichholzgasse 1120 Wien

  • 5 Zimmer

  • 99,18  Nutzfläche

  • 1.100,57 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
99,18  m²
Preise

Mietpreis
1.100,57  €
Betriebskosten
197,14  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
720,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
903,43  €
USt.
183,43  €
Kaution
3.600,00  €
Provision
3.301,70 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
1
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Sofort beziehbar
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizwärmebedarf
185,75 kWh/m²

Beschreibung


Renoviertes Straßenseitige Geschäftslokal mit kleinem Schaufenster und Werbereklame.

Das Geschäftslokal wurde saniert und besticht durch die gute Raumaufteilung wie durch die beiden Straßenseitigen Eingängen.
Ein kleines Schaufenster ist vorhanden.

Raumaufteilung:
siehe Plan

Ausstattung:
renoviertes Geschäftslokal
- versiegelter Estrichboden
- gute Raumaufteilung
- Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden
- Anschlüsse für eine Dusche sind vorhanden
- eine separate Toilette mit Waschbecken
- höhe Räume
- Straßenseitiger Zugang
- kleines Schaufenster
- Leuchtreklame

Lage:
Das Lokal ist in der Aichholzgasse in der Nähe zur U4 Station "Meidling Hauptstraße" mit einer sehr guten Anbindung öffentlichen Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK & USt.):€ 1.100,57
Kaution: € 3.600,00
Provision: 3 BMM zuzügl. Ust.
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Gruber gerne jederzeit unter Rückruf anfordern oder Info anfordern zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)



 


 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Theresienbad

Hinweis zur Kaution: 3.600,00 €
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Estrich

Provisionspflichtig.
logoprofile

Edith Gruber

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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