2.500 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
168 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
168,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Mietpreis
2.500,00 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

GLEICH STARTEN - Lokal mit 120 m² ruhige Innenhof-Terrasse !

Objektbeschreibung:
Liebevoll eingerichtetes Lokal im laufenden Betrieb sucht ab SOFORT einen Nachfolger!
Es verfügt über ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 50 Sitzplätze im Gastgarten im Innenhof.
Im Lokal können die Gäste auf zwei großen Monitoren Sky-Sport live mitverfolgen.

Vor einem Jahr wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- die Küche general gereinigt, neuer Motor in die Dunstabzugshaube eingebaut
- neuer Warmwasserspeicher
- neuer Abfluss
- neue Tische und Sessel

Besonders attraktiv ist der ruhige, schattige und windgeschützte 120 m² Innenhof, in dem zwei große Holzfässer, eine Lounge-Ecke und mehrere 4 bis 6 Personen-Tische auf einer Holzterrasse stehen, umrahmt von zahlreichen Blumen und einer Bambushecke.
Im Handumdrehen können die Einzeltische für große Gruppen zusammengestellt werden.
Es ist die volle Ausstattung an Pölster, Decken (für den Abend), Tischdekorationen, Beleuchtung und 3 große Marktschirme vorhanden.

Es wird inklusive Kassensystem mit viele Funktionen übergeben:
- Ipad
- 3 Bon-Druckern
- Gutscheinsystem
- Bankomat-Terminal
- Wlan

Ebenso kann der Lokal-Name, die Website und die Social Media-Site weitergeführt und alle Lieferanten-Verträge übernommen werden!!!

Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Utensilien wie:
- Geschirrspüler
- ein kleiner Gefrierschrank
- umfangreiches Geschirr
- Besteck
und zusätzlich einer Mjam Take-Away Abhol-Service Station.

Die Bar beinhaltet:
- Geschirrspüler
- große Getränkekühlschrank
- einen Tortenkühlschrank
- eine Vielzahl an verschiedenen Gläsern
- 2-gruppige Cimbali Kaffeemaschine.

Es gibt ein großes Lager mit 20,96 m2, ausgestattet mit Schwerlastregalen, 3 großen Gefrierschränken und einer großen Gefriertruhe.
Sanitärräume für Gäste sind unterteilt in Damen und Herren, außerdem gibt es auch eine eigene Personaltoilette.

Zum Lokal gehören auch 2 Kellerabteile mit mehreren Abteilungen und einem romantischen Weinkeller mit einem alten rustikalen Holzfass.
Die Bierfässer können bis in den Keller geliefert werden, wo sie direkt für die darüberligende Schank angeschlossen werden.

Das Lokal eignet sich sowohl für die Abend-Gastronomie, als auch als Restaurant im Tagbetrieb.
Es verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung in der Betriebsart Gasthaus.

Ablöse EUR 99.000,- VB

Das Lokal wird im laufenden Betrieb übergeben und kann sofort weitergeführt werden!!!


Lage:
Das Lokal befindet sich in einer Seitengasse der Mariahillfer Straße, in einem dicht besiedelten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe öffentlicher Verkehrsmittel wie der Straßenbahnlinie 52 der U6 und der U3.

Besichtigungen und Übernahme ab sofort möglich!
Der Mietvertrag ist unbefristet !!!


Nebenkostenübersicht:
Gesamtmiete: € 2500,00 ink.BK
Kaution: keine
Provision: 3 BMM + 20% USt.
Ablöse: € 99.000,- VB


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Fr. Dijana Levacic unter 0676 4222 450 oder d.levacic@immo.express gerne zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis:
Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.

Energieausweisvorlagegesetz:
In Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Possoir
Boden: Fliesen

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Dijana Levacic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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