7.082 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
431 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
431,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Mietpreis
7.082,45 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

U3 OTTAKRING - Geschäftsfläche in der Thaliastraße

Ein Platz wird frei! Keine Ablöse!

Die ehemaligen Bank-Räumlichkeiten stehen als Geschäftslokal oder Büro zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: großer, offener Raum - zugänglich von zwei Seiten (auch barrierefrei)
Untergeschoss: Tresor, Sozialraum inkl. Einbauküche, Garderobe, Technikräume, Lager, Notausgänge

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 qm (Erdgeschoss 266 qm + Untergeschoss 164 qm). Das Objekt ist derzeit mit einem Teppichboden verlegt und wird zentral beheizt. Im Erdgeschoss kümmern sich um die angenehme Temperatur die Fan Coils (Heizung und Kühlung).

Die frequentierte Lage direkt bei der U- und S-Bahn Station Ottakring und die gute Raumaufteilung machen dieses Objekt attraktiv für viele Branchen.

Öffentliche Verkehrsmittel: U3, S45, 44, 46

Befristung: 10 Jahre

Bruttomiete: EUR 7.082,45 (Netto 5.172,36, BK 945,16, Ust. 1.180,41)
Kaution: ca. 3 BMM, Abwicklungshonorar EUR 234,-
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <425m
Universität <950m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: G3.1, Anzahl Etagen: 2

Thaliastraße, U3 Ottakring

Hinweis zur Kaution: 22.000,00 €
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Paul Tibaj

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