3.591 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
129 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
128,97 m²

Energie

Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
3.590,52 €
MWSt.
598,42 €
Kaution Info
3,00
Provision
3BMM

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
Jänner 2021

Beschreibung

Geschäftsfläche im RIVERGATE

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss: EG - Gate 2
Top: C
Fläche: 128,97 m²
Miete netto/m²: € 18,90
BK netto/m²: € 4,30

MF‐G = Mietfläche lt. GIF;

Shop oder Schauraum, keine Gastronomie!
Lage: Nahe Haupteingang, Ecke Wehlistr/Stromstr.

Verfügbar ab sofort

Allgemeine Objektübersicht:
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Projektdaten:
Mietfläche gesamt..............................................50 000 m²
Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m²
Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m²
Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m²

Stellplätze Tiefgarage........................................500
Motorradstellplätze Tiefgarage...........................40
Gesicherte Fahrradabstellplätze........................100

Lager:
Nettomieten/m² ca. € 9,50 bis € 10,00/Monat
Betriebskosten/m²ca. € 1,80/Monat
Organisationsentgelt/m² ca. € 0,40/Monat

PKW Stellplätze:
Monatliche Miete/Platz ca. € 110,00/Monat
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde € 2,50 .je begonnene Std.
€ 22,50.Tagespauschale
€ 90,-.Wochenpauschale

Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz € 20,00 (inkl. BK)

Alle Angaben zzgl Ust..

Sondermerkmale:
-GreenBuilding-Zertifikat (EU, U.S. LEED)
-Erdwärme- und Grundwassernutzung
-24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
-Portier und Bewachungsdienst

Infrastruktur im Haus:
-Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten
-Free Flow Restaurant, Supermarkt, Drogeriemarkt, etc.
-Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

Energieausweis:
HWB: 38,00 kWh/m².a

Mietvertragbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Anbindung öffentlich
U-Bahn U6
S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien 5A, 11A

Anbindung individual
Stadtzentrum (10 Min.)
Flughafen Wien (15 Min.)
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie





Wohnungsnummer: C

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
Provisionspflichtig.

Anbieter

JP Immobilien

Kathrin Fercher

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