3.121 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
129 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
128,97 m²

Energie

Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
3.121,07 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
Ab sofort

Beschreibung

Moderne Geschäfts- oder Ausstellungsfläche im Rivergate zu mieten - 1200 Wien

Moderne Geschäfts- oder Ausstellungsfläche im Rivergate
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit - und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Die Geschäftsfläche verfügt über alle Annehmlichkeiten und steht ab sofort zur Verfügung. Ein kleinerer Raum steht als BackOffice ebenfalls zur Verfügung.
Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet die perfekte Möglichkeit Ihre Produkte an den Glasfronten zu präsentieren.

Verfügbare Flächen:
Gate2, EG/Top C ca. 128,97 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,30

Ausstattung:
Sonnenschutz vorhanden
Doppelboden
hochwertige Fliesen
ergonomisches Beleuchtungskonzept
Küche derzeit vorhanden, keine Lüftung
LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
Sanitärgruppen (Männer und Frauen)

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung, energiesparende Bauteilkühlung und Heizung, Sprinklervollausstattung, Notstromversorgung, Alarm- und Überwachungssysteme, Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme; etc.

Sondermerkmale:
Green Building Zertifikat
Erdwärme- und Grundwassernutzung
24 St. technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7
Bus: 11A, 11B, 5A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Nikolaus Grablowitz

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