14.962 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
1.039 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.039,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
14.961,60 €
Betriebskosten
4.156,00 €
MWSt.
2.493,60 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Großzügige Geschäftsfläche direkt Am Spitz!

Das Mietobjekt verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, da es direkt beim Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U-Bahn) gelegen ist. Zusätzlich befindet sich vor dem Mietobjekt auch ein Bus- und Straßenbahnterminal.

Das Mietobjekt ist im 2.Stock des Gebäudes gelegen und kann durch den zum Franz-Jonas-Platz ausgerichteten Eingangsbereich begangen werden. Die Fläche kann mit dem Lift leicht erreicht werden bzw. gibt es selbstverständlich auch den Zugang durchs Treppenhaus. Die verfügbare Fläche von ca. 1.489 m² erstreckt sich auf eine Ebene und verfügt über getrennte Sanitärräumlichkeiten. Die natürliche Belichtung des Mietobjekts ist durch die stirnseitige Fensterfront gegeben.
Aufgrund der offenen räumlichen Gestaltung und seiner sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wäre der Standort insbesondere für ein Labor oder Ärztezentrum geeignet. Auch die Verwendung als Showroom wäre sicher eine attraktive Alternative.

Direkt im Gebäude befindet sich ein großes Fitnessstudio.

öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S1, S2, S3, S15
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 26, 30 und 31
Autobus: 28A, 29A, 20B, 33B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <400m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <550m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Horst Blasbichler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.