2.480 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
159 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
159,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
49,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.79
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
2.480,40 €
MWSt.
413,40 €
Provision
3 BMM

Eckdaten

Baujahr
2020

Beschreibung

FLORIDO YARDS – Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

FLORIDO YARDS – Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind.

Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verfügbare Fläche:
EG Top 01 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 30
Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A
Individuell: A 22

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Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Forster

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