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Einzelhandel in 1220 Wien, Donaustadt

NEUE GEWERBEFLÄCHE NAHE GROSSE – STADLAUER STRASSE

  • k.A. Zimmer

  • 167,88  Nutzfläche

  • 3.110,89 Mietpreis

Einzelhandel in 1220 Wien, Donaustadt

NEUE GEWERBEFLÄCHE NAHE GROSSE – STADLAUER STRASSE

  • k.A. Zimmer

  • 167,88  Nutzfläche

  • 3.110,89 Mietpreis

Flächen

Nutzfläche
167,88  m²
Gesamtfläche
167,88  m²
Preise

Mietpreis
3.110,89  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
2.592,41  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
3.110,89  €
USt.
518,48  €
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Toiletten
1
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
Februar 2020
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
10
Neubau
Ja
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²

Beschreibung


!NEUE GEWERBEFLÄCHE NAHE GROSSE – STADLAUER STRASSE! ERSTBEZUG!

Marktneuheit! Zur Vermietung gelangen 2 großzügige Gewerbeflächen in dicht besiedeltem Wohngebiet!

 

Nahe dem Med22 und der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße in einem aufstrebendem Areal des 22. Wiener Gemeindebezirks bietet Ihnen dieser Gewerbestandort die besten Grundvoraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

In direkter Gehnähe befindet sich die S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverse Busstationen. Sowohl U1 als auch U2 Stationen liegen im Nahebereich zu Ihrem neuen Zuhause!

Die Flächen werden belagsfertig übergeben und können mit 01.02.2020 angemietet werden. Die Befristung wird auf 10 Jahre festgesetzt. Auf Wunsch kann auch ein PKW-Stellplatz um monatlich € 90,90 (exkl. Betriebskosten & USt.) oder ein Motorradstellplatz um monatlich € 27,10 (exkl.. Betriebskosten & USt.) im Haus angemietet werden

 

Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:

  • Erstbezug
  • Moderne Bauweise
  • Hervorragender Gewerbestandort
  • Dicht besiedeltes Gebiet
  • Grandiose Infrastruktur

 

Mietkosten

  • Monatliche Miete: € 3.110,98 inkl. USt & Betriebskosten
  • Kaution: € 9.340,-
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt
  • Vergebührung: 3.733,18

 

Infrastruktur:

In einem aufstrebenden und modernen Wohngebiet nahe der S-Bahn-Station „Erzherzog-Karl-Straße“ sowie diverser Busstationen finden Sie unter anderem ein Gesundheitszentrum, MERKUR, Hornbach, BIPA, HOFER und diverse Gastronomiebetriebe.

 

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

  • S-Bahn Station „Erzherzog-Karl-Strasse“ (500 m)
  • 86A, 87A, 95, 96A, 26A, 25 (450 m)

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 40 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter Rückruf anfordernzur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!NEUE GEWERBEFLÄCHE NAHE GROSSE – STADLAUER STRASSE! ERSTBEZUG!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Stadlauer Straße, Erzherzog-Karl-Straße, Aupark, Med22, Stadlauer Strasse

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Massivbauweise

Boden: Estrich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Julian Kukacka

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

 

 

 

 

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