12.240 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
726 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
726,00 m²

Kosten

Mietpreis
12.240,36 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Geschäftsfläche nahe UNO City!

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 726 m² großes Geschäftslokal, das sich in eine 626 m² große Verkaufsfläche sowie in ein 100 m² großes Kaltlager, das auch als Parkmöglichkeit genutzt werden kann, aufteilt. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der UNO City und verspricht eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Verkehr. Über den Knoten Reichsbrücke besteht ein direkter Anschluss an die A22, außerdem ist die Wiener Innenstadt mit der U-Bahnlinie U1 in wenigen Minuten erreichbar.

Die ebenerdige Zufahrt zum und durch das Kaltlager ermöglicht an diesem Standort eine sehr gute Anlieferung. Durch die natürliche Belichtung kann diese Geschäftsfläche sehr vielseitig genutzt werden. Zudem verspricht die Klimatisierung mittels Deckenkühlung und die Gasheizung ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot von dem idyllischen Blick auf die Parkanlage am Kaiserwasser.

Verfügbar ab Juli 2021!

Ausstattung:

  • Klimatisierung mittels Deckenkühlung
  • Gasheizung
  • Teilweise IT-Verkabelung
  • Teeküche
  • Teppich- bzw. Laminatboden
  • Getrennte Sanitäranlagen
  • Parkmöglichkeit

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Centre in 350 m
  • Bus 20A, 92A
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Mario Schwaiger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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