1.599 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.598,56 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Sehr gepflegtes Büro/Gewerbeobjekt mit Lager, Lastenaufzug und Garage

Zum Vermietung ab Anfang 2021 gelangt dieses sehr gepflegte Büro/Gewerbeobjekt mit Garage, großem Lager/Keller und Lastenaufzug.

Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 108 m²):

  • Vorraum/Eingangsbereich mit Zugang zu Garage (Fliesenboden)
  • Büro 1 (Parkettboden)
  • Büro 2 (Parkettboden)
  • Küche mit Sitzecke und Vorraum (Fliesenboden)
  • Bad mit Dusche und 2 WCs (Fliesenboden)
  • Garage (derzeit als Lagerraum genutzt) mit Lagerfläche auf Galerie, Lastenaufzug und Wendeltreppe zum Keller

Keller:

  • Keller/Lager (ca. 100 m²) mit Lastenaufzug, Wendeltreppe und Notausgang

Ausstattung:

  • Parkettböden in den Büros, Fliesen im Vorraum, Küche, Bad
  • Gastherme für Heizung und Warmwasser
  • Thermo-Schallschutzfenster
  • Außenjalousien in den Hof
  • Sonnenschutz-Lamellen im vorderen Bürobereich

Lage und Zustand des Hauses:

Welschgasse, Nähe Liesinger Hauptplatz, Breitenfurter Straße und Ketzergasse. Die S-Bahnen, Autobusse der Linien 60A, 61A, 62A, 64A, die Straßenbahn Linie 60 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Einkaufszentrum „Riverside" sowie zum Liesinger Bahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Objekt von einem Handwerksbetrieb mit Büros und Lager genutzt und wird ab sofort für vorerst 10 Jahre befristet vermietet.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen. Anfragen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Liesinger Hauptplatz/Bahnhof

Hinweis zur Kaution: 4.800,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Patrick Bermann

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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