2.784 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
350 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
350,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.94

Kosten

Mietpreis
2.784,00 €
Provision
6960,00 (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
frei nach Vereinbarung

Beschreibung

Miete - Geschäftslokal

Branchenfreies Geschäftslokal in zentraler Lage mit Auslage zu mieten.

Das Objekt - ein 2 geschossiges Gewerbe- und Wohnhaus - liegt in Mistelbach in Zentrum-Nähe und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Objekt unterteilt sich in 2 Geschäftslokale (Erdgeschoß und Obergeschoß) und wurde im Jahre 1991 neu aufgebaut.

Dieses ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 350m² Verkauf- und Ausstellungsraum, Lichthof.
OG: ca. 350m² Ausstellungsraum, Büro und Lichthof.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung:

Eingangsbereich, Lastenaufzug (Hebebühne), WC, Nassräume, Garderobe, Treppenaufgang, Einfahrt.

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 920 m².

Eine Vermietung ist als Gesamt- oder Teilobjekt möglich.

Bisher wurde das Geschäftslokal als Möbelhaus genutzt.

Kosten für ein Geschäftslokal:
Miete: € 2.100,00 exkl. USt
BK: € 220,00 exkl. USt
USt. 20%.: € 464,00

Miete für ein Geschäftslokal inkl. USt: € 2.784,00.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Befristung nach Vereinbarung (länger als 3 Jahre)

Werte laut Energieausweis vom 8.11.2013: HWB 46, fGEE 0,94.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


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https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA4603

Anzahl Etagen: 1

Mistelbach ist eine Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern im nordöstlichen Niederösterreich (Weinviertel), liegt im Zentrum des Städte-Dreiecks Brünn-Wien-Bratislava und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks, bestehend aus zehn Katastralgemeinden.
Besonders erwähnenswert als Gesundheitszentren sind das Landesklinikum Weinviertel Mistelbach und ein Rheumazentrum.
Mistelbach ist ca. 25 bis 30 km von der tschechischen und slowakischen Grenze entfernt, nahe der Nordautobahn A5 bzw. Brünnerstraße gelegen.
Ebenso ist eine gute Anbindung an Wien bzw. Laa/Thaya mit der S-Bahn gegeben. Des Weiteren ist Mistelbach ein wichtiger Knotenpunkt für Regionalbuslinien aus dem ganzen Weinviertel.
Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Doris El-Aeraky

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