1.880.000 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
1.113 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Grund
1.113,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
1.880.000,00 €
Betriebskosten
480,00 €
Preis/m²
5.371,43 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.880.000

940.000

2.820.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

940.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

188.000

0

752.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 376.000

0

1.504.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Firmensitz für mittelständischen Betrieb steht zum Kauf! - Zentrale Lage in Mödling nahe Maria Enzersdorf

Dieses gut gelegene und sehr gut erreichbare Betriebsobjekt in Mödling, bietet viele Möglichkeiten.
Ein solides, optisch ansprechendes Gebäude bietet auf 3 Stockwerken ca. 350m² Bürofläche. Es gibt 2 Innenstiegen, wobei der Einbau eines zentralen Liftes möglich ist. Die Räume in den drei Stockwerken können als Büroräume aber ebenso als Verkaufsräume/Schauräume verwendet werden. Der 3. Stock kann aber auch als Privatwohnung genutzt werden (derzeit als Wohnung eingerichtet). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 60m²). Auf beiden Seiten des Gebäudes ist eine LKW-Zufahrt möglich (automatisches Tor). Der asphaltierte Innenhof mit ca. 230m² eignet sich einerseits für Ladetätigkeit, ebenso können hier Autos abgestellt werden.
Gegenüber vom Büroobjekt gibt es eine Lagerhalle mit ca. 420m² Lagerfläche und 2 Toren. Ein Teil der Halle eignet sich auch als Ausstellungs/Schauraum.
Geheizt wird mit Gas und mittels 2-er Zentralheizungsöfen.
Umgebung:
Bahnhof Brunn/Ma.Enzersdorf ist 1,6km entfernt, Zentrum Mödling ist ca. 1km entfernt.

Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Anbieter

Immoexpress KG

Helmut Schuster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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