950 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
71 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
70,78 m²

Kosten

Mietpreis
950,00 €
Provision
3420.00 (excl. MWSt.)

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL IN TRAISKIRCHEN

GÜNSTIGE MIETE: EINES GESCHÄFTSLOKALES IN TRAISKIRCHEN

BEISPIELE FÜR UNTERSCHIEDLICHE NUTZUNGSVARIANTEN:
Büro, Kanzlei, Agentur, Bildungseinrichtung, Praxis, Geschäftslokal, Nahversorger, Blumenladen, Zweigniederlassung, Beauty, Wellness, Massage, Körperpflege, etc.

RAUMAUFTEILUNG: Als Büro, oder Geschäftsfläche stehen ca. 50m², zuzüglich einem Lagerraum und einer Küche. Von der aus der Hinterhof zu erreichen ist, welcher eine Zufahrt (keine Dauerparkmöglichkeit möglich) zur An- und Auslieferung bietet.

BESCHREIBUNG: Dieses ehemalige Tageskaffee einer über Generationen geführten Traditionsbäckerei, steht nun nach Pensionierung der Betreiber zur Vermietung. Das Lokal kann mit der vorhandenen Ausstattung übernommen oder abgeändert werden (siehe Ausstattung). Eine Gewerbeanmeldung hat neu zu erfolgen.

AUSSENFLÄCHEN: keine

SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, mit Waschbecken.

PARKPLÄTZE: An der öffentlichen Straße vorhanden.

PAUSCHALMIETE: EUR 950,00 inklusive Umsatzsteuer und den anteiligen Betriebskosten von derzeit ca. EUR 58,00 (Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung)
Zuzüglich: Strom, Gas, Wasser, Müll und Lokalversicherung

NEBENKOSTEN:
Vergebührung Mietvertrag: € 1.140,00
Vermittlungsprovision:€ 3.420,00 inkl. Ust
Kaution:€ 3.400,00

ENERGIEKENNZAHLEN: 304 HWB; 1,89 fGEE

AUSSTATTUNG: Derzeit als Kaffehaus ausgestattet. Auf Wunsch hin kann das Lokal mieterseitig auch neu eingerichtet und einer zukünftigen Nutzung entsprechend ausgestattet werden.

LAGE: Nahe dem Bahnhof der Lokalbahn und dem Ortszentrum gelegen, im 18.000- Einwohner-Ort Traiskirchen dem einwohnerreichsten Ort neben der Stadt Baden. Bekannt für Weinbau und zahlreiche Heurigenlokale und den damit verbundenen Sommer- und Freizeittourismus.


IHR FÜR DIE REGION UND DIE VERMITTLUNG VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN!

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Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Harald Gaberscik

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