4.300 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
292 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
292,23 m²

Kosten

Mietpreis
4.300,00 €
Provision
12.900,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

12.900

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

8.600

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 13.000

0

65.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ebenerdiges Lokal in Neunkirchner Zentrumslage zu vermieten!

Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Neunkirchner Innenstadt in der Hauptplatzpassage. Zu Fuß ist das Lokal über den Hauptplatz erreichbar, für Autos steht auf der Rückseite ein Kunden-Parkplatz zur Verfügung.

Auf einer Gesamtfläche von rund 292,32 m² verfügt das Lokal über einen rund 227,00 m² großen Verkaufsraum, einem Lager mit rund 55,60 m² sowie Personalräume. Das Lokal verfügt über rund 14 Meter Schaufensterflächen.

Die Einkaufspassage bedient sich eines eigenen Werbekonzepts und es ist ein breit gefächerter Branchenmix gegeben. Von Drogerie wie BIPA über Mode wie Fussl und Momo Botique bis hin zu Dienstleistern wie einem Ladyfit Damenfitnessstudio, einem Café/Bar, einem Friseur und Nagelstudio sowie eines Ambulatorium sind hier viele Branchen vertreten.

Heizung: Fernwärme

Befristung: keine

Monatliche Vorschreibung

Nettomiete

Euro

2.941,75

Betriebskostenaconto

Euro

641,58

USt

Euro

716,67

Gesamt

Euro

4.300,00

Einmalige Kosten

Kaution

Euro

12.900,00

Vergebührung

Euro

1.548,00

Honorar inkl. USt

Euro

12.900,00

Gesamt

Euro

27.348,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <225m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <2.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Objekt befindet sich in einer Einkaufspassage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Neunkirchen.
Neunkirchen liegt im südlichen Niederösterreich im Industrieviertel. Die Gemeinde Neunkirchen hat rund 12.700 Einwohner.

Hinweis zur Kaution: 12.900,00 €
Provisionspflichtig.

Anbieter

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Lukas Seitz

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