168.850 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
73 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
73,39 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
20,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.62
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
168.850,00 €
Preis/m²
2.300,72 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

168.850

84.425

253.275

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.820

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

84.425

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

135.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05802] Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen, zentrumsnahen Neubau, TOP 2

Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche im modernen, zentrumsnahen Neubau, TOP 2

Diese barrierefreie Ordinations-/Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines modernen Neubaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum und zum Zentrum Wr. Neustadt.

Die belagsfertige Geschäftsräumlichkeit TOP 2 kann je nach Bedarf selbst fertiggestellt werden oder auch auf Wunsch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Beheizt wird mittels Gaszentralheizung und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die mittels Photovoltaik betrieben wird, ist bereits vorhanden.

2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls in der Wohnhausanlage mit 42 Wohneinheiten.
Zur Wohnhausanlage gehören außerdem 2 Behindertenstellplätze.

Betriebskosten: ca. € 2,-/m²
Klimavorbereitung: vorhanden, aufzahlungspflichtig
Mietoption ebenfalls möglich!

Weitere Ordinations-/Geschäftsräume im EG:
TOP 2 ca. 73,39m² € 168.850,00 (inkl. 2 Stellplätzen)
TOP 3 ca. 73,72m² € 169.500,00 (inkl. 2 Stellplätzen)
TOP 4 ca. 65,45m² € 173.500,00 (inkl. 2 Stellplätzen)
Diese beiden Flächen (TOP 3+4) können einzeln oder auch als eine gemeinsame Einheit (somit ca. 150m²) belagsfertig erworben werden (inkl. 4 Stellplätzen).
Kaufpreis € 340.000,00

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Petra Nowak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.