Repräsentatives Geschäfstlokal in der Fussgängerzone von Wr. Neustadt!6 Monate MIETFREI! Verschiedene Konzepte möglich

2.946 €

Einzelhandel
Miete
265 m² Fläche
Einzelhandel
Miete
265 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
265,00 m²

Kosten

Mietpreis
2.946,00 €
Betriebskosten
385,00 €
MWSt.
491,00 €
Kaution
8.000,00 €
Kaution Info
8.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Lage

2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Repräsentatives Geschäftslokal in bester Altstadtlage in Wiener Neustadt sucht einen neuen Mieter.

Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 265 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines im 2017 vollständig saniertem Hauses.

Die Geschäftsfläche gliedert sich in mehreren Raumteilen, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Geschäftslokal ist mit einem neuwertigen Alu-Glasportal ausgestattet und verfügt über eine neue Brennwert-Gastherme sowie eine eine gewartete Klimaanlage, die zum Kühlen und Heizen verwendet werden kann. Ein Lagerraum ist ebenfalls vorhanden.

Bei der einmaligen Lage, sowie dem Grundriss der Gewerbefläche bieten sich neben dem klassischen Einzelhandel auch Geschäftszweige wie Fitness, Beauty und, esoterische Medizin,Ordination, Büro, Hobbyraum, etc. an.

Fakten:

Objektart: Geschäftslokal

Verfügbar ab: sofort

Geschoss: Erdgeschoss

Fläche: 265 m2

Hauptmietzins: € 2.070,- zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: € 385,- zzgl. 20% USt.

6 Monate Mietfrei

Kaution: € 8.000,-

Vertragsdauer: nach Absprache

Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Kontaktaufnahme mit dem Hausverwalter oder Eigentümer der gegenständlichen Objekt ist nicht gestattet.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien GmbH

dadgar@stibi-immo.at

Tel:0664/175 48 18


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentral, Fussgänger Zone

Hinweis zur Kaution: 8.000,00 €
Provisionspflichtig.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Farzin Dadgar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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