Toplage - Geschäftslokal im Herzen von Puchberg!

139.000 €

Einzelhandel
Kauf
200 m² Fläche
Einzelhandel
Kauf
200 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
200,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
46,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.97
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
139.000,00 €
Betriebskosten
523,75 €
Preis/m²
575,00 €
MWSt.
108,61 €
Provision
5.004,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

139.000

69.500

208.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

69.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

56.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 28.000

0

111.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2734 Puchberg am Schneeberg

Beschreibung

Toplage - Großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Puchberg/Schneeberg zu vermieten!

Das ca.200,00 m2 große Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schneebergbahn und im Zentrum, gegenüberliegend des Teiches mit großen Kinderspielplatz.

Eingang linker Torbogen in Nachbarschaft von Café Orchidee.

Jahrelang war das Lokal von der Fa. Schlecker (Nachfolger Tap Dayli) angemietet und hatte den höchsten Umsatz im südlichen Niederösterreich.

Gäste WC sowie Wasseranschluss ist vorhanden!

Das Lokal kann sowohl angemietet als auch gekauft werden.


Monatliche Vorschreibung:

Parkplatz ink.Ust.......... Euro 23,16
BK inkl. Ust.....................Euro 628,50
Rep.Rücklage...............Euro 195,30
Gesamt inkl Ust..............Euro 846,96


Konditionen bei Ankauf:
Kaufpreis: Eur 139.000,-- lastenfrei
Einmalige Kosten:
Vermittlungshonorar 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Vertragserrichtungskosten

Es handelt sich nicht nur um ein schönes, helles Geschäftslokal sondern auch um ein besonders attraktives Lokal mit tollem Standort!

Auf der Suche nach der passenden Finanzierung für Ihr Traumobjekt? Beachten Sie folgeneds Video von unserem Finanzierungspartner Ing. Gottfried Scherz: Zum Video!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Auftraggeber und dem Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

50%

Anteile
Eigentum

50%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H

Lukas Seitz

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