3.250 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
170 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
170,34 m²

Kosten

Mietpreis
3.250,09 €
MWSt.
541,68 €
Kaution Info
3,00

Beschreibung

Zentrale Geschäftsflächen in 3430 Tulln zu mieten

Zentrale Geschäftsflächen in 3430 Tulln | LivingImFranks

Auf der Liegenschaft Wiener Straße 6-8 in 3430 Tulln an der Donau wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 83 attraktiven Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen errichtet. Das Projekt ist barrierefrei konzipiert.

Die Lage des Projektes inmitten der Fußgängerzone ist einzigartig. In drei Gehminuten gelangt man zur Donau und nur 40 Minuten mit dem Auto, bzw. 50 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in die Wiener City. Die Infrastruktur ist aufgrund der Lage perfekt. Im Umkreis befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, wie Nahversorger, Einkaufszentren, Schulen, Spielplätze, Apotheken, Ärzte, öffentlicher Verkehr und Freizeitaktivitäten.

Verfügbare Fläche:
Top 1/01: ca. 170,34 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 01,40 (zzgl. 10% USt.)

Ausstattung:
Klima:Aktiv GOLD Zertifizierung
Innovatives Gebäudekonzept für Heizung und Kühlung
Energieversorgung mit Erdwärme und Betonkernaktivierung
Photovoltaikanlage
PKW E-Lademöglichkeiten im Haus verfügbar



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Julian Forster

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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