1.360 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
132 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
131,87 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
111,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.34

Kosten

Mietpreis
1.359,60 €
Betriebskosten
646,80 €
MWSt.
118,80 €
Kaution
5.440,00 €

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Geschäft mit Büro und Lager

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen geräumigen Raum mit ca. 60 m², einen weiteren ca. 55 m² großen Raum, einen Raum mit ca. 8 m² sowie Toilettenanlagen. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum mit ca. 13 m².

Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt mittels Boiler. In den Betriebskosten sind Strom und Heizung inkludiert, die Abrechnung erfolgt mittels Akonti.

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, die baulich durch einen Zwischentrakt miteinander verbunden sind (aber keine Durchgangsmöglichkeit). Das unterkellerte, viergeschossige Hofgebäude wurde 1968-71 in Massivbauweise im südlichen Bereich errichtet. Das dreigeschossige Straßengebäude wurde 1978-80 an der Straßenfront neu errichtet, ist nicht unterkellert und verfügt über ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoß.

Das Gebäude befindet sich großteils in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit dem Baualter entsprechenden Abnutzungserscheinungen.

Als Verkehrsknotenpunkt ist Horn ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Touren ins Waldviertel, Weinviertel, Kamptal und in die Wachau. Wien ist mit dem Auto, mit Bus oder Bahn in knapp einer Stunde erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 211 zzgl 20% USt.
Heizkosten 211 zzgl 20% USt.
Sonstiges 117 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 226,6
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Gesamtbetrag 1359,6
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Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.34

Anbieter

Konzern-Immobilien Post AG

Jutta Hiebler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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