Rundgang

4.380 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
273 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
2

Flächen

Nutzen
620,00 m²
Grund
273,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
127,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.31
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
4.380,00 €
Betriebskosten
150,00 €
MWSt.
730,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1997
Beziehbar ab
Ende 2017

Beschreibung

Toplage am Hauptplatz Zwettl

In absoluter Best-Lage von Zwettl im Bereich von Banken, Apotheke und dem berühmten "Hundertwasserbrunnen" wird ein Top-Geschäftslokal zur Miete angeboten. Die unmittelbare Nähe zum Aufgang / Lift von der Zwettler Parkgarage mit 330 Stellplätzen garantiert gute Frequenz.

Es handelt sich um einen gewachsenen "Textil-Standort". Seit mehr als vierzig Jahren ist dieser Platz ein Inbegriff für Herrenmode. 2019 kann dieser aus Pensionierungsgründen übernommen werden, eine branchenfreie Vergabe ist jedoch genauso möglich.

Die Geschäftsfläche von ca. 400 m² ist auf drei Ebenen angelegt - barrierefreier Eingangsbereich und zwei Zwischenstöcke - offen einsehbar. Im Eingangsbereich ist der Blick in die untere Ebene ebenso möglich wie in den oberen Halbstock. Großzügige Schaufensterflächen und automatische Eingangstür, gepflegter Gesamtzustand.

Im Obergeschoss sind derzeit die Änderungsschneiderei, Sozialräume, zwei WCs, Lagerraum, Technik-/Heizraum (Gaszentralheizung) und zwei Büroräume untergebracht.

Im ausgebauten Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.

Marktkonformer Mietpreis

Verfügbar ab April 2022

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315997?accessKey=5c3d

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Beste 1A-Lage in der Bezirksstadt Zwettl, Hauptplatz

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Gesamtmiete setzt sich aus einer "Zoning-Berechnung" zusammen. (EUR)
Massivbauweise

Boden: Stein

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Christian Fröschl

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