Geschäfts-/Austellungs-/Bürofläche mit ca. 262 m² und 2 KFZ-Abstellplätzen direkt vor dem Gebäude

Die zu vermietende Geschäftsfläche umfasst ca. 262 m² und wurde zuletzt von einem Küchenstudio genutzt.

Neben dem eigentlichen Verkaufsbereich verfügt das anzumietende Objekt über einen Waschraum, je eine Damen- & Herrentoilette, einen Vorraum und ein Lager.

Direkt vor dem Geschäft sind 2 KFZ-Abstellplätze für Kunden inkludiert. Zudem stehen weitere kostenpflichtige KFZ-Abstellplätze (EUR 48,-- inkl. BK & USt.) in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Keine Gastronomie gewünscht!

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem Wohnviertel Nähe Unionkreuzung und Lenaupark.

Vor dem Gebäude befindet sich zudem eine gut frequentierte Bushaltestestelle und auch die Unionkreuzung ist nur ein paar Minuten entfernt.

Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Geschäftsfläche auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2359,62	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	450,95	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	157,33	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	613,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3681,48

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	75.2 kWh/(m²a)