1.772 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
148 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
5

Flächen

Nutzen
148,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
57,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Büro-/Praxis-/Studiofläche - variable Raumaufteilung! Nutzen Sie das Gesundheitsumfeld des VITALZENTRUM Muldenstraße um Ihre Umsätze zu beflügeln!

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße :

NEU SANIERTE VARIABLE Geschäftsfläche für z.B. Physiotherapie, Fitnessstudio, Ordination, Büro oder Anderes!
Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für
tolle Umsatzaussichten! Auch das gewerbliche, stark auf das Thema Gesundheit fokussierte,
Umfeld kann Ihnen zu schnellerem Erfolg verhelfen! Provisionsfrei!

- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- variable Befristungsdauer (1 - 12 Jahre)
- variable Flächenteilung
- Aufzug im Stockwerk
- insgesamt 148,12 m² auf einer Ebene
- optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56)
- optionale Lagerflächen
- bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum,
Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum
- die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um einen Neubaustandard!
- Ausgeprägtes Gesundheitsumfeld im Vitalzentrum Muldenstraße

Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz,
Bahnhof in ca. 3 km) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße.

Monatliche Kosten:
Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)
Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten!

Variable Befristungsdauer zwischen 1 und 12 Jahren möglich!

Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1248,04 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,27
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Gesamtbetrag 1771,61
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Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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