1.774 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
148 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
5

Flächen

Nutzen
148,12 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

5.321

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

3.548

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 5.000

0

27.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche neben Einkaufs-/Vitalzentrum Muldenstraße, derzeitige Nutzung Physiotherapiepraxis! 1A Preis-/Leistungsverhältnis!

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße:

Ideale Geschäftsfläche für Physiotherapie, Fitnessstudio oder anderes!
Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für
vielversprechende Erfolgsaussichten! Provisionsfrei!

- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- variable Befristungsdauer
- variable Flächenteilung möglich
- insgesamt 148,12 m²
- optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56)
- bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum
- die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um eine Neubaugeschäftsfläche

Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße.

Monatliche Kosten:
Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)
Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90

Kaution:
4 Bruttomonatsmieten!

Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

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Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1249,85 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 228,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 295,63
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Gesamtbetrag 1773,78
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Heizwärmebedarf:57.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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