1.780 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
137 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
3

Flächen

Nutzen
136,93 m²

Energie

Heizwärmebedarf
157,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Beschreibung

Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläche (teilmöbliert) in bester Zentralraumlage am kaufkräftigen Froschberg - variable Flächenaufteilung! Prov.Frei.

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:

Geschäfts-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche in 1A Lage am Linzer Froschberg:
Nutzen Sie Ihre Chance auf Top Mietkonditionen und auf vielversprechende Umsatzaussichten
dank kaufkräftigem Wohnumfeld!

Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro, Ordination oder auch
als Verkaufs-/Schauraumfläche (Reformhaus...) sowie Bestattungsinstitut u.v.m. und
befindet sich am Froschberg in Linz in prominenter Toplage in einem zahlungskräftigen
Umfeld. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:
- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
- getrennte Damen und Herren WC´s
- 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
-3 Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch auch mehr)

Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²

Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: € 1.506,67
Kaution: € 5.950,00

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Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1327,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 155,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 296,59
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Gesamtbetrag 1779,55
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Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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