6.194 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
325 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
324,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
69,53 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
6.193,74 €
Betriebskosten
1.128,42 €
MWSt.
844,22 €
Kaution
18.600,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
01.10.2020

Beschreibung

Ideal gelegenes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt:ca. 324,70 m²
Verkaufsfläche:ca. 300,00 m²
Schaufensterfront:ca. 6 m
Raumhöhe:ca. 2,70 m
Stockwerk:Erdgeschoss
Nettomiete / m²:€ 13,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 324,7 m². Inkludiert ist ein Lager- oder Büroraum sowie eine Teeeküche im hinteren Bereich des Showrooms. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Diese Geschäftsfläche könnte auf ca. 485 m² erweitert werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Möbel und Interior Design Geschäft geführt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand:sehr gut
Boden:strapazierfähiger PVC Boden
Schaufenster:ca. 6 m Länge
Raumhöhe:ca. 2,70 m
Beleuchtung:teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete:€ 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 4.221,10 / Monat
Betriebskosten:€ 2,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten:€ 940,35 / Monat
Heizungskosten:nach Verbrauch
Strom:nach Verbrauch
Befristung:nach Vereinbarung
Kaution:€ 18.600,00
Provision:3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4221,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 940,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1032,29
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Gesamtbetrag 6193,74
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Heizwärmebedarf:69.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Claudio Feistritzer

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