1.477 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
103 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
2

Flächen

Nutzen
102,70 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
67,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.477,30 €
Betriebskosten
277,84 €
MWSt.
199,91 €
Kaution
4.980,00 €

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Friseursalon mit (Umsatz-)Potential - aufsperren u. losstarten - profit. Sie vom vorhandenen Kundenstock! Top Preis-/Leistungsverhältnis! Prov.Frei

4020 Linz / Spallerhof / Glimpfingerstraße 104 :

Aktuell ist der Friseurladen in Betrieb, kann aber dennoch auf Wunsch sofort übernommen werden!

Ideale Dienstleistungsfläche (Friseursalon) mit 102,70 m² mitten im dicht bewohnten Linzer Stadtteil Spallerhof.

Das Mietobjekt: 1A LAGE - Glimpfingerstraße 104 - individuell gestaltbar.
Derzeit wird ein erfolgreicher umsatzstarker Friseursalon betrieben und Sie könnten sofort von dem vorhandenen
Kundenstock profitieren, es wären aber auch verschiedenste andere Nutzungen denkbar (Ordination, Büro, Handel...).

Momentan ist die Fläche als Friseurbetrieb ausgestattet und es kann auf Wunsch die gesamte Einrichtung (8 Bedienungs-
plätze, 3 Waschplätze...) vom Vormieter zu günstigen Konditionen abgelöst werden. Weiters bietet die Fläche ein Chefbüro,
Aufenthaltsraum, Arbeits-/Lagerraum.

Die frequentierte Lage ist harmonisch im dicht besiedelten Stadtteil Spallerhof eingebettet.
Der Standort bietet zusätzlich den wichtigen Vorteil, dass ausreichend Kundenparkplätze vorhanden sind.

Im direkten Umfeld finden Sie des Weiteren vor:
Billa, Spallerhofdiele, Sportpark, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte, Zentrum Muldenstraße, Straßenbahn, Bus...

Ausstattung:
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit vorhanden...

LAGE:

Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 1.500 m
Bushaltestelle: 50 m
Autobahnauffahrt: 800 m
Flughafen: 9,0 km

Kinder: Kindergarten: 500m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 8,0 km

Einkaufen: Zentrum Muldenstraße
inkl. Supermarkt: 400m
Apotheke: 400m
Bank: 300m

Ärzte: Vitalzentrum: 400m

Miete: € 1.452,29 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Kaution: € 4.980,--

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Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 999,55 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 231,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 246,22
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Gesamtbetrag 1477,3
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Heizwärmebedarf:67.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH

Christoph Bachhuber

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