4.405 €

Miete
Einzelhandel Einzelhandel
251 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
250,86 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
4.405,31 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

13.216

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

8.811

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 13.000

0

66.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront im Business Corner Urfahr

SHOWROOM - BOUTIQUE - GUTE PASSANTENFREQUENZ - PARKMÖGLICHKEITEN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt:ca. 250 m²
Geschäftsfläche:ca. 218 m²
Lagerfläche:ca. 26 m²
Raumaufteilung:Ausstellungsfläche, Lager, WC
Stockwerk:EG
Parkplätze:Tiefgaragenplätze anmietbar (€ 109,20 + USt.)
WC Anlagen:vorhanden
Nettomiete / m²:€ 13,00
Bezugstermin: ab 1.12.2020

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut sichtbare klimatisierte Geschäftsfläche im Business Corner Urfahr ist ab 1.12.2020 verfügbar und eignet sich hervorragend für eine Boutique oder als Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein Lagerraum mit kleiner Teeküche und separater Sanitäreinrichtung.
Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage für Kundenparkplätze (zu mieten für EUR 109,20 + USt.) und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße.
Das Gebäude liegt unweit der Lentia City und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Gebäude.
Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Eigene Tiefgarage für PKW und Zweiräder vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand:Sehr gut
Boden:Teppich
Schaufenster:ca. 18 m
Heizung:Fernwärme
Barrierefrei: Ja
Lift:Vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete:€ 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 3.262,00 / Monat
Betriebskosten:€ 1,64 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 410,91 / Monat
Parken:€ 109,20 Netto pro Parkplatz
Heizkosten:nach Verbrauch
Strom:nach Verbrauch
Kaution:€ 13.300,00
Provision Netto:3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3261,18 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 409,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 734,22
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 4405,31
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Projektas

Claudio Feistritzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.