516.646 €

Kauf
Einzelhandel Einzelhandel
167 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
166,66 m²

Energie

Heizwärmebedarf
17,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
516.646,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

516.646

258.323

774.969

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.165

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

258.323

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

207.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

413.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Projekt ONE: Geschäftsfläche zum Erstbezug im Architekturjuwel Gallneukirchens!

BEAUTY - STYLE - SHOP - BOUTIQUE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt:ca. 166,66 m²
Raumaufteilung:individuell konfigurierbar
Stockwerk:EG
Parkplätze:Tiefgarage
Nettokaufpreis / m²:€ 3.100,00 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen steht diese individuell konfigurierbare Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 166,66 m² zum Verkauf. Der derzeitige Rohzustand der Fläche kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer rasch ausgebaut und fertiggestellt werden. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoß des Gebäudes Gaisbacherstraße 6 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand:sehr gut
Boden:Fliese
Sonnenschutz:vorhanden
Heizung:Gaszentralheizung
Klima:vorhanden
Lift:vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Kaufpreis:€ 516.646,00 zzgl. USt.
Kaufnebenkosten:3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
Provision:3 % zzgl. USt.

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

Projektas

Claudio Feistritzer

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